违规成本低。去年,南昌32栋建筑中有9个绿化项

2020-05-26 作者:南昌园林博客   |   浏览(121)

少数开发商在出售他们的房子时,使景观规划具有吸引力。当建筑实际交付时,由于各种原因,先前规划的景观往往会“收缩”。记者日前从南昌市园林绿化局了解到,2009年完成的32个房地产项目中,有4个不符合绿化标准,有5个不符合本楼绿化标准。他们选择通过在不同的地方绿化来拯救它们,供园林部门验收。

中国Garden.com,4月1日消息:一些开发商在销售期间制定了有吸引力的景观规划。当建筑实际交付时,由于各种原因,先前规划的景观往往会“缩水”。记者日前从南昌市园林绿化局了解到,2009年完成的32个房地产项目中,有4个不符合绿化标准,有5个不符合本楼绿化标准。他们选择在不同的地方进行绿化来拯救它们,以便通过园林部门的验收。

南昌市园林绿化局规划与支持部主任王华兰告诉记者,以前旧建筑的验收不需要经过园林绿化部门,所以改变居住区的园林绿化规划是很常见的。据南昌市园林部门2007年统计,南昌市旧建筑绿化面积与规划面积严重不符,拖欠绿地面积达35万平方米。因此,今天检查验收房地产的时候,园林部门也参与其中,居住区的绿化水平在过去两年里已经提高了很多。

虽然开发商的绿化意识有了很大的提高,但社区内仍有部分地区建成后绿地不能满足规划要求。一些住宅区的开发商已经改变了他们的计划,例如,拓宽住宅区的道路或扩大公共设施,从而侵蚀城市的绿地。据报道,过去,如果居住区绿地面积不足,开发商可以支付每平方米150元的绿化费,或选择在西外环高速公路等其他地方补植达到标准。王华兰透露:“这个绿化费对开发商来说非常低。如果绿地面积达不到标准,支付费用或在另一个地方重新种植就足够了。事实上,受害的是社区居民。”

如何改变开发商不正视社区绿色环境?王华兰说:“首先,这些开发商的非法成本应该增加。每平方米150元的旧标准成本仅是绿化维护费用。我们制定了一个新的标准,将土地价格包括在内,以增加开发商在绿化方面的非法成本。如果执行这一标准,开发商改变绿地规划的非法成本将大大增加,补充绿地成本可能达到每平方米3000至4000元。”据了解,目前,园林绿化局已提交新的标准,价格部门批准。

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